フラット35ってなに?


静岡県静岡市の売買専門不動産会社、インターイメージです。
当社では土地建物の買い取り、販売をメインに行っております。


マイホーム購入を検討するにあたって欠かせないのが住宅ローン。
マイホーム購入の時にローンで購入する場合、金利が気になりますよね?

マイホーム、住宅ローン、長期借入、不動産、銀行、ローン審査、生活設計、フラット35<br />
、返済方法” /><br />
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この金利には2種類あります。<br />
◆返済終了までずっと金利が変わらない固定金利<br />
◆金利の上がり下がりが発生する変動金利<br />
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それぞれにメリットがあると思いますが、ずっと金利が変わらなければ、生活設計が立てやすくなるし、<br />
金利がこの先ずっと変わらないと分かっていると、金利が高くなったときの心配をしなくていいので安心ですね。<br />
銀行などの民間金融機関では、短期の貸し出しを中心に行っているため、長期固定金利の住宅ローンを提供することが難しいとされています。<br />
政府の住宅金融支援機構が住宅ローン、『フラット35』は最初から最後まで金利が変わらない住宅ローンです。<br />
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どんな住宅ローンでも、借りる時には審査が必要です。<br />
審査を通過できないとお金を借りられませんが、『フラット35』は銀行などの住宅ローンと比べ、融資の審査に比較的通りやすいと言われています。<br />
審査内容が銀行などよりも少ない為なんですが、その代わり、『フラット35』を借りるためには、購入しようとしている物件も検査に合格する必要があります。<br />
対象物件は技術的に一定水準以上の物件でないと合格できないということなんです。<br />
と言うことは、物件に対する安心感も得られますよね!<br />
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そして、返済方法を途中で変更することも可能です。
例えば子どもの学費がかさむ時期や収入が減ってしまったなどと言う場合に、一定期間返済額を軽減させたり、返済期間を延長したりするなどの相談が可能なんです。
逆に繰り上げ返済をすることもできます。
この時に、繰上返済手数料がかからないのも『フラット35』の嬉しい特徴です。

長くなってしまいましたが、今日は『フラット35』についてのお話でした。
もっと詳しく知りたいと言う方は遠慮なく問い合わせくださいね!




土地、建物の売買のことで不安や心配があったら当社に相談してみてください。
なにか、いい答えがみつかるかもしれません。
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動物達の留守番

静岡市の不動産屋、株式会社インターイメージです。
当社は静岡県内で土地と建物を買い取り、販売を専門にしています。


ニャンコ、ワンコと生活している皆さん、お留守番の時はどうされていますか?

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このところ、毎日暑いので、留守番させているニャンコとワンコの為にエアコンをつけたまま出かけています。
昨年までは、つけっぱなしなんてあり得なかった我が家ですが、今年のこの暑さ、これはそのままにしていたら動物達が死んでしまいそうと思い、エアコン様にフル稼働してもらっています。
地球温暖化も気になっていますが、動物達の生活環境も考えての策です。

ただですね、エアコンをつけている部屋に動物達が集まって涼んでいるかが不明の為、少し釈然としない気持ちも抱えています(笑
私が会社から帰る時間にはみんな既に玄関で待っているので、ちゃんと涼んでいたのかどうか確かめることもできなくて、、、。
今度、みんなどうしているのかカメラでも設置してみようかと思っています。

以前、動物用『冷え冷えマット』と言うのを置いてみましたが、誰一匹ともそこに乗っかることもなかったです。
みんな、「どうぞ、どうぞ!」と譲り合っている風でもないし、あまりの人気のなさにガッカリしました。


朝の犬達の散歩も、朝5時に出かけても暑くて大変で、やはり、この季節は川遊びさせてあげられたらいいんですが、泳がせても大丈夫そうな川が近くにないので、休日に行こうと思っています。
毎年この季節になると、渓流の傍に家があったらいいなぁ~と考えます。

え?
近くにある海で水遊びさせれば良いじゃないのかって?
海はですね、、、砂が被毛の根本に入り込んでしまうので海から上がった後、キレイに手入れするのが大変なんです。
なので、それやるとなると4時起きですね(苦笑
ってことは、9時か9時半位に寝れれば起きれるかしら?!
ん~、今度トライしてみようかな。


今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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夏の風物詩



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朝の散歩時間を冬の頃より1時間程早くしています。
あ~、眠い~、、、と思いながら歩き出す。
ん?! と足元に目をやるとセミ!



ミンミンゼミ?!かと思われます。
違っていたらごめんなさい。



それにしても、なんて美しい羽の色、それに丸みを帯びている横顔がなんだかかわいい (^_^)
今から続々と土から這い出て空を飛ぶ昆虫になるセミ。
おそらく暗いうちの早朝から殻を破って出てくる場所を探し、良い場所を見つけて脱皮するのでしょう。
大切な羽を痛めない様にじーっと静かに待つ姿。
ながい間、土の中で過ごして地上に出るのを心待ちにしていたのかもしれない、と思うと、応援したい気持ちになるのは私だけでしょうか?
このあと、羽が乾くと空を飛べる様になって好きな樹を見つけて鳴いたり、樹液を吸って、子孫を残す為に恋?もして、メスは卵も産まないとならないし、ちょっと忙しいですね。

こんな光景を見ていられるなんて、平和な時間を過ごせていられるからです。
本当にありがたいです。

また、こんな、たわいのない日常を書きたいと思います。
時々でもいいんです、読んでくださると嬉しいです (≧∇≦*)
最後まで読んでいただいてありがとうございます。


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早い時間からせっせと働くミツバチがいました。

静岡県静岡市にて売買専門で不動産業を行っています、株式会社インターイメージです。


朝の散歩でせっせと働くかわいいミツバチと出会いました。
毎日ヨーグルトに蜂蜜をかけていただいている私はミツバチの恩恵を受けています。
そこで、ミツバチについて調べてみました。



大きく分けると、西洋ミツバチと日本ミツバチの2種類が日本には生息しているそうです。
西洋ミツバチは従順で育てやすい、日本ミツバチは繊細で逃亡癖があり、西洋ミツバチに比べて数が減りやすいんですって!

セイヨウミツバチ(西洋蜜蜂)とニホンミツバチ(日本蜜蜂)の違い。
日本に住む私たちの視点で言うと、それは「外来種」と「在来種」の違いです。

西洋蜜蜂とは、ヨーロッパやアフリカ・中央アジアなどを原産地とする蜜蜂。
19世紀半ばに飼育管理方法が広まって以来、家畜として改良され、人間とともに歩んできました。
日本では明治時代にアメリカから輸入されたと言われています。

現在、スーパーなどの店頭に並んでいる商品や、加工食品の原材料に使用されているハチミツのほとんどが、西洋蜜蜂のハチミツです。

それに対して、日本蜜蜂はもともと日本列島に住んでいた在来種。西洋蜜蜂に比べて飼育が難しく採蜜量も少ないため、商業的に不向きと言われています。


2つの違い


セイヨウミツバチ—蜜源の花は特定の花
         採蜜回数は年に2回度程度
         採蜜量は多く採りやすい
         価格安価

二ホンミツバチ—–蜜源の花は複数の花
         採蜜回数は年に1回度程度
         採蜜量は西洋の5%程度と少ない
         価格高価

こう見ると、日本蜜蜂の飼育が非常に難しく感じます、、、。

ただでさえ採蜜回数や量が少ないうえに、日本蜜蜂には巣の中の環境が悪化すると別の棲家へ移動する「逃亡癖」があるんですって。
気温など外的環境に左右されやすく、特にここ数年は養蜂業の方々も飼うのにとても苦戦していて数が減っているのが現状だそうです。

ーーそれは、なぜでしょうか?

暑さが一因だと思います。
近年は猛暑の夏が多く、夏になると強い日差しや高温のせいで巣が落ちてしまったり、ミツバチが嫌がって巣から逃げてしまうそうなんです。

日本ミツバチだけではなく、西洋ミツバチも数が多い訳ではなく、数が減っていて、それは、農薬の影響が大きいとも言われています。


これを知ると増々ミツバチが健気で愛おしく感じます、ちょっと大袈裟でしょうか?(笑


今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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職人さん好きな私。。。

静岡市の不動産会社、インターイメージです。
当社は土地、建物の買い取りと販売を専門に営業しています。
中古住宅、更地、アパートやマンションの買い取り、販売をしています。
売りたい、買いたい、どちらでも対応致します。


告白します(笑
職人さんが好きです ヾ(*´∀`*)ノ
身につけた技術によって物を作り出す人、その道の専門家
それが職人さんですよね?!

私にはそんな職人さんがカッコ良く見えます。

昨日は自宅の屋根裏部屋の壁にボードを貼ってもらうことになっていました。

自宅の屋根裏部屋の壁にボードを貼ってもらうことになっていました。<br />
身につけた技術によって物を作り出す人、その道の専門家。” /><br />
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ついでに天井部分もコンパネで良かったら貼っておきましょうか?!<br />
と、お願いしていた以外の部分も<font color=サービスで貼ってくださいました。

自宅の屋根裏部屋の壁にボードを貼ってもらうことになっていました。<br />
身につけた技術によって物を作り出す人、その道の専門家。” /><br />
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日陰でも気温が高いこの日、屋根裏だと35°以上でした (´Д`ι)<br />
そんな場所の仕事、さっさと終わらせたい筈なのに、、、<br />
ありがたかったです。<br />
<br />
職人好きな私は、増々職人好きになりました ヾ(*>∀<*)ノ<br />
惚れてまうやろ~!!<br />
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ちょっとテンション上がりすぎました、失礼しました(笑<br />
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職人さんに親切にされてとても幸せな日でした。<br />
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ブログ読んでくださった方もちょっと<font color=ほっこりしてもらえたらいいな、と思って書いてみました。
今日も読んでくださり、ありがとうございました。


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これからの季節、散歩は日陰~、木々に感謝!

暑くなりましたね!

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今日は、わんこネタ、書かせていただきます。
これからの季節、我が家のわんこ達にとっては試練です。
はい、暑いからです(汗

水遊びに連れて行けないため、早起きして涼しい木陰を散歩します。すれ違うわん子友達と、暑いですね、という挨拶をかわしています。

暑いからと言って、散歩や運動をしないと人間と同じで骨や筋肉も衰えてしまい、気分転換もできません。
本当は散歩よりも水遊びに連れて行きたいのですが、なかなか連れて行く時間を作るのが難しく、、、
いや、実は私も暑いのが苦手、紫外線が怖いので外に出たくないんです(笑
その為、暑い季節の休日は、室内で扇風機にあたりながらPCに向かっているか、DVD鑑賞をしているかが多いです。
扇風機って言うのがレトロでいいでしょう?

だって、クーラーだと外との温度差がありすぎて出かけるのが余計におっくうになってしまうんです。
そう言う私と暮らしているわんこ達は長い舌を出して、はぁはぁと喘いでいるんですが、犬も人間と同様、熱中症になってしまうことがあって気をつけていないと大変なことになります。
実は昨年、救急車を呼ぶ程ではなかったのでよかったですが、私も熱中症になりました。
人間と同様、ワンコも熱中症になります。
みんな倒れる前にクーラーを使いはじめました。


水遊びに連れて行くことができないので、なるべく早起きして少しでも涼しい木陰をお散歩しています。
散歩ですれ違うわん子友達と、
『とうとう暑くなっちゃったね~。』という挨拶をかわす今日この頃です。

夏の散歩は早起きして涼しい木陰を散歩します。松林の散歩は気持ちいいです。かわいい鳥の鳴き声も聞こえてきます。

大浜の松林の木陰は本当にありがたいです。

ああ、でも木陰でも暑くて仕方がない日がもうすぐ来てしまう、、、


今年もなんとかのり切らなくちゃ!
夏の対策、ヨシズや遮熱カーテン、そしてアルミ製遮熱シートもそろそろ設置します。


みなさんも暑さに負けない様に気をつけてくださいね!


最後まで読んでくださってありがとうございました。


暑い日でも内覧のご希望がありましたら、住宅内はクーラーで涼しくしてお待ちしています(・∀・)ノ
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天と大地をつなげる雨



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梅雨ですね。

樹木の美しさに感動します 木々の元気がもらえる日常 雨と樹木の関係 梅雨

この季節はジメジメしてエアコンをドライ設定にしておけば室内はカラッとしています、でも、一歩部屋を出ると、モワ~ンと、湿気が体に絡みついてきます。
う~、過ごしにくな~。と思っている皆さんも多いと思います。
私もこの季節は苦手だなー、洗濯物は乾きにくし、体もだるくなるし、って思っていました。
でもね、何年か前にこんなことを耳にしました。

雨の日 梅雨の効能 自然と繋がる 優しい雨 樹木 草花 癒し

それは、
梅雨の季節、たくさん雨が降るのは、『天と大地がつながる為』と言う言葉゚・。*(´∀`*)。・゚
この季節でなくても雨は降りますが、特にたくさん雨が降るこの季節は、天と地のつながりが多く、深くなる。
そう思うと、なんだか素敵な季節な気がしてきませんか?

たくさんの栄養を天からもらった樹木や草木達が、夏の暑さを乗り切る為に葉を広げて木陰を作ってくれたり、キレイな花を咲かせて元気をくれたり、農作物を豊作にして私達に健康をくれたりするのかな、と思うと、梅雨にも感謝したい気持ちになります。



あ、なんかめちゃ良い人っぽい感じになってますね?!
すみません ( ̄∇ ̄*)ゞ
こんな風に思うこと、私でもあるんです(笑


今日も最後まで読んでくださってありがとうございます。



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ウチの社長はパナソニック好き

静岡市駿河区で売買専門の不動産会社、インターイメージです。

今日は当社社長のお話です。

ウチの社長は何を隠そう(隠す必要ありませんが 笑)Panasonic贔屓(ひいき)です。
この、積み上げられた箱はシャワートイレです。

パナソニック.パナ製品.シャワートイレ.アパート.新品.電気製品.家電.リノベーション.改築.買い替え.取り付け.Panasonic

持ち物件のアパートに新しく設置する予定の品物なんですが、これ以外にも、パナ製を使用しています。

以前こんなことがありました。
購入して間もない、延長コードが調子悪くなってしまった時のことです。
どうやら、延長コードの線の中で断線してしまったらしく、電気機器のスイッチを入れても作動したりしなかったりになってしまいました。
仕方ないから新しいコード、買ってきましょうか?!
と社員同士で話していたところ、それを聞いていた社長が、「あのね、今度はPanasonic製の延長コードにしてよ!そしたら壊れないからね、それ以外は買って来ないで!」と指示がありました。
日頃はあまり、備品や機材を買うのに細かいことを言わない社長なんですが、この時はズバッとおっしゃいました。

社長、パナ好きだったんですね

実は私もパナ好きです、気が合いますね(笑


すみません、書くネタを思いつかなかったので社長ネタを書いてみました。
最後まで読んでくださり、ありがとうございました。



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会社近くのカワイ子ちゃん達

静岡県静岡市で売買専門不動産会社、インターイメージです。
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今日の静岡市は昨日までの雨もあがり、晴天に恵まれた気持ちのいいお天気です!
こんな日は人間だけじゃなく、草花達も元気にキラキラしている様に見えます。



この子は会社のゴミ収集場所にある植え込みの黒法師です。
とってもキレイな紫色なんです。
もっと開いてくるとグリーン部分が多くなるみたいです。

そしてこの子は海岸にもたくさん生息している、小判草です。



以前まではグリーンだったんですが、黄金色に変化してきました。




いつもゴミを出しに行った帰りは、少し立ち止まって草花を眺めてから戻ります。

きっと皆さんの身近なところでも小さなカワイ子ちゃん達を見つけることができると思います。
ちょっぴり立ち止まって足元を観察してみてはいかがでしょうか?

いつもお世話になっている頼れる味方の『黒ちゃん』

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今回は、いつもお世話になっている、充電池のお話です。
主にカメラのストロボ用に使用しているのが、このパナソニックのハイエンドモデル充電式電池です。
他にも、スタンダードモデルとお手軽モデルがありますが、スタミナ抜群の黒いヤツが重宝しています。
充電してくり返し使えるから経済的&エコロジーですね!
単三電池4本充電しても電気代は1円位だそうです。



以前はスタンダードモデル(白ちゃん)をよく使っていました。
これも長持ちするし良かったんですが、たまたま行った量販店で、『カメラマンにお勧め!』と言うベタなチャッチコピーに引かれ、迷わず黒ちゃん購入。
試しに使用してみたところ、一眼レフカメラの連射モードにももれなく発光してくれる優れもので、「こりゃ頼れる!」と感動しました。
他のエネちゃん達より値段は高かったのですが、黒ちゃんにして間違いなかった!
と思える黒いヤツなんです。

そんな頼りになる黒ちゃんですが、充電のくり返し回数が、約500回、白ちゃんは約2,100回、お手軽モデルは約5,000回と、大きく下回っています。
他のエネちゃん達に比べると、太く短い人生なんですね。

申し分のない黒ちゃんなんですが、実はちょっと要望があるんです。
それは、充電回数終了がどこかで分かる様になっていると大変助かる、ってことです。
外装部が黒から赤くなるとか、、、充電器に差込んだ時にお知らせ音が鳴るとか、、、
お知らせ音だったら、なるべくかわいいコロ助(アニメのキテレツ大百科)みたいな声で「あと1回で終わりナリ~、終わりナリ~」って言ってほしいな~、そしたら使うのがもっと楽しみになっちゃうな~、なんて思ってます。
これ、ほとんど妄想ですね(笑


はい、また不動産とは関係ないお話でしたが、最後まで読んでくださってありがとうございました!