ビジネス

おはようございます！
静岡市にあります、売買専門で不動産会社のインターイメージです。

今日は静岡市駿河区高松にある貸し駐車場のお知らせです。



高松のサーティーワンアイスクリームさんの近くの、お隣がせいしん信金さんで大通りに面しています。
現在、３台分の空きがあります。
出入り口は北側の大通りと、東側にあり、料金は月極で１ヶ所、8000円です。





お近くで、月極駐車場をお探しの方は是非お電話ください！
フリーダイヤル：0120-740039

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静岡県静岡市の売買専門不動産会社、インターイメージです。
当社では土地建物の買い取り、販売をメインに行っております。


短時間でアイデアが湧きだす、SCAMPER（スキャンパー）とは？



Substitute　代替／代用
他のもので代用したら？
目的に対して、現在のやり方以外の方法や手段を考え出す。
他の ［モノ／人物／材料・素材／製法／動力／場所／方法／音・声／色／味…］。

Combine　 結合　
組み合わせたら？
ブレンド、ユニット、目的などを組み合わせてみると？
混合／融合／詰合わせ／合奏、［部品／目的／利点／着想…］ を組み合わせる。

Adapt　 応用　
応用できないか？
他のネタをアイディアとして転用できないか？
似たものからヒントを借りる。過去に事例はないか。何かの模倣や誰かの真似で済ませることはできるか。

Modify or Magnify　 変更/修飾/拡大
拡大～拡張～追加～重くしてみたら？
形を変える。色を変える。大きさを変える。ひねりを加える。意味を変える。動きを変える。音を変える。臭いを変える。様式を変える。［時間を／頻度を／強く／高く／長く／厚く／余分に…］。

Put to other uses　 転用　
他の用途、他に使い道はないか？
現状のままで、使い方を新しくできないか。（現状のままは無理でも） 修正を加えたらできないか。
既存の材料や製品、さらに廃品などについても、別の新しい使い道を考え出す。

Eliminate　 除去　
何かを取り除いて、縮小～削除、軽くみると？
［モノ （部品）／プロセス／コスト／人／情報…］ を省略・除去して／簡素化・合理化して／余計な部分を削って／ゼロに戻して…

Reverse & Rearrange　 逆転/再編集　
逆にしたら？アレンジ～入れ替え～再編したら？
前と後／上と下／右と左をアベコベ～サカサマにしてみる。因果関係を逆に／役割を逆転して／正負を反転して／攻守交替して／反対側につけて／逆回しにして／天地を逆さにして／押して駄目なら引いて…
構成／配置／順序／時間軸を変える。



既存のアイデアから新しいアイデアを産む為の七つの切り口だそうです。
これのいくつかは知らず知らずのうちに考えていることが多いと思いますが、考えても考えても良いアイデアが浮かばない。
そんな時は改めてこの七つの項目をチェックしてみたらどうでしょうか？


こちらの画像はアイデアプラネットさんからお借りました。


土地、建物の売買のことで不安や心配があったら当社に相談してみてください。
なにか、いい答えがみつかるかもしれません。
不動産売買の相談はこちらへどうぞ！

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こんにちは、静岡市の売買専門不動産会社、インターイメージです。


今日はAIについて書いてみたいと思います。

以前、Googleの猫認識と言うのが話題になったことがありましたね。
コンピューターは猫がどういうものであるか人間に教えられること無く、自力で理解したことで話題になったそうです。
やり方は、情報を人の手で情報を入力するのではなく、YouTubeにアップロードされている動画から、ランダムに取り出した画像を1000万枚用意し、これを1000台のコンピュータで3日間かけて学習を行った結果、ネコの顔を認識できるようになったんですって。

なんだか、途方もないことをやらせた訳ですね（汗

こう言うことを見聞きすると、私の仕事はAIにとられてしまうんじゃないのかしら？
って心配になりませんか？

そんなに素晴らしいAIでも苦手な能力があるそうです。




『人間の本能、動機、常識をふまえた判断力』だそうです。
特に、本能むき出しの子供はAIの天敵なのではないでしょうか？（笑
ロボットに子守りは無理ってことですよね？！



そして、『おもてなし』することも苦手なようです。
人をもてなすって、コミュニケーション能力が高いからこそ出来ることですもんね！
相手の心理を察して行動することが、おもてなしだとするとマニュアル通りでは通用しないこと。
そんな忖度（そんたく）ロボットには無理なんじゃないでしょうか？



私達、インターイメージのスタッフも、お客様目線になって、土地や住宅を購入しやすくしたいと考えています。
特に、中古住宅はリフォームする時に購入されたお客様がお掃除が楽な様に汚れが付着しにくくなるコート剤で加工したり、その時の流行に捕われないようにシンプルな飽きのこない配色を心がけています。

これはきっとAIには出来ないことだと思います。


長く書きましたが、最後まで読んでくださり、ありがとうございました。
これからもAIに負けない様に日々精進して行きたいと思います！

静岡市の売買専門不動産会社、インターイメージです。


今日は
『オーストラリアに無料スーパー、シドニーに続きメルボルンにも！』と言う記事について、

まず、無料って、なぜ無料なのか気になりますよね？！

プロジェクト・コーディネーターのアストリッド・ライアンさん、と言う方が、「食料を必要とする人々が、栄養価の高い果物や野菜を入手できるようにしたい、と考えた」からだそうです。

凄い行動力ですよね？！
そう思ったからと言って簡単に実現できることじゃないですもんね！！


無料スーパーは、メルボルンの北部にある、非営利の食料雑貨店で、栄養価の高い果物・野菜にフォーカスしています。
この無料スーパーでは、野菜や果物の他、パンや加工食品も扱っていて、パンは近所のパン屋さんから寄付され、ほかのものはプレストンマーケットやAldi（ドイツの低価格をウリにするディスカウントスーパーマーケット）から寄贈されているそうです。

どうして、野菜と果物なのかと、言うと、




経済的困窮者は野菜の摂取量が少ない傾向が強く、日本でも、厚生労働省が毎年実施している国民健康・栄養調査で、収入の少ない人は、野菜の摂取量が少ないという結果がわかり、限られたお金でお腹を満たそうとすると、野菜や果物より、炭水化物や揚げ物などを優先しがちになってしまうということがわかったからです。



一方では、食べ物をすてている事実もあります。
オーストラリアでの食品廃棄は年間200億ドル相当、シドニーでは一世帯あたり年間86,000円分の食品を捨てているそうなんです、、、



これは、オーストラリアだけの話ではなくて、日本でも、一世帯4人あたり、年間6万円相当の食品を捨てているというデータがあり、オーストラリアの世帯あたりの廃棄金額に近いと、京都大学の試算でわかっているそうです。

ほんと、もったいないですよね？

スタッフは全員ボランティアで、スーパーの家賃や光熱費は、趣旨に賛同したビルのオーナーの厚意で無料で提供しているそうです。

素晴らしい取り組みに感動したと同時に、食べ物をもっと大切にしたいと思いました。


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静岡市の売買専門不動産会社、株式会社インターイメージです。

毎日暑い日が続いていますね？！
今年は本当に暑い夏です。

皆さんは、夏の暑さ対策はどのようにされていますか？
我が家は、ヨシズ、すだれに加えて、遮熱アルミカーテンも窓にかけています。
アルミカーテンはとても効果があります。
ただ、遮熱＋遮光なので、部屋の中が暗くなります。
暗くはなりますが、この暑さを避ける為には躊躇なくつけます！
冷房の効きもとても良くなります、なので、ウチは３年程前から夏場だけ使っています。

そ、し、て、
雨漏りして困っていた屋根を修繕してもらい、塗装屋さんのアドバイスで、遮熱効果のある塗料で塗ってもらうことになりました。

まず、高圧洗浄で汚れを落としてもらい、



職人さんが丁寧に、塗り塗り、塗り塗り。





塗るのは2度塗りが通常らしいですが、ウチは４度塗り！

屋根裏の温度は3度程違う様に体感できました。
お陰さまで、二階のリビングの冷房もききやすくなり、節電できています。

今年、夏前にやってもらって、ホントに良かったと思います。


まだまだ暑い日が続くみたいです、皆さんも熱中症には気をつけてくださいね！
最後まで読んでいただいてありがとうございました。


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静岡県静岡市の売買専門不動産会社、インターイメージです。
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今回は、クーリングオフについて調べてみました。
言葉は聞いたことあって、なんとなくの意味は知っている気がしましたが、私ったら本当に分かっているのかしら？
と、疑問に思い、調べてみました。



国民生活センターによると、

『クーリング・オフは、特定商取引法やその他の法律に定められた消費者を守る特別な制度で、消費者が訪問販売などの不意打ち的な取引で契約したり、マルチ商法などの複雑でリスクが高い取引で契約した場合に、一定期間であれば無条件で、一方的に契約を解除できる制度です。』

ということでした。

クーリング・オフができる取引と期間と言うのがあったので、箇条書きにしてみました。

訪問購入(業者が消費者の自宅等を訪ねて、商品の買い取りを行うもの)：8日間　
電話勧誘販売：8日間
特定継続的役務提供(エステ、語学教室、学習塾、家庭教師、パソコン教室、結婚相手紹介サービス)：8日間
連鎖販売取引(マルチ商法)：20日間
業務提供誘引販売取引(内職商法、モニター商法等)：20日間

※通信販売には、クーリング・オフ制度はありません。

クーリング・オフ期間は、申込書面または契約書面のいずれか早いほうを受け取った日から計算します。

重要：書面の記載内容に不備があるときは、所定の期間を過ぎていてもクーリング・オフできる場合があります。


土地建物に関することでクーリング・オフできない場合と言うのもありました。

宅建業者の事務所で契約した
土地に定着する建物内に設けられた案内所で契約した
買主から申し出た場合、買主の自宅や勤務先で契約
宅建業者から書面でクーリングオフの説明された日から８日を過ぎたとき
買主が物件の引渡を受け、かつ代金全額支払ったとき
以上の時はクーリングオフができません。

う～ん、自分の知識がどれだけあやふやだったのかわかりました Σ(￣ロ￣lll)

ちなみに、期間ですが、ここに書いてあるのは最低期間です。


勉強になりましたね！


土地や建物を売りたい、買いたい、相談したい。
と思ったらこちらまで連絡ください！

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静岡県静岡市で営業しています、
売買専門不動産会社の株式会社インターイメージです。

先日、SEO対策セミナーに参加させていただきました。
検索に強いHPを目指して楽しく勉強してきました　(≧∇≦)



まずは検索の仕組みから学びました。

クローラー（検索巡回ロボット）が沢山の情報を記憶してくれるか重要らしいです。
◆見ている人が、なぜ、このキーワードで検索しているのか？
◆検索後にそのホームページに望んでいることは何か？
この構成が間違っているとアクセス数が伸びたとしても、売り上げは伸びないらしいです。

面白い内容満載だったのですが、ホームページやブログの内容で、
ターゲットが女性の場合はあまり数字を入れないHP作りが良くて、
男性がターゲットの場合は数字（根拠）が必要らしいです。
ちょっとした心理的効果ですね。

頻繁に更新しているHPがクローラーがインデックスしやすいと言うことなので、
やはり、ブログを書いてアップするのが良い方法ですね。
と言うことで、もう少しマメなブログの更新に勤めたいと思いました。

静岡県静岡市で売買専門の不動産会社、インターイメージでございます。

★★★ 訪問査定について ★★★
お客様にとって、一番気になるのは、いったいいくらぐらいで売れるのか？
いつまでに売れそうか？
と言うところが需要ですよね！

当社では、電話やメールのやり取りよりも、なるべく早く現地に伺い、査定をさせていただきます。
それは、現地でしかわからない、日当りや建物の状況、周辺の環境などのも付加価値として考慮して査定を行う為です。
不動産売却時にはその物件がいくらで売れるのかだけでなく、ご依頼いただいたお客様の状況を伺い、アドバイスさせていただくこともできます。

まずはお問い合わせください！
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静岡のインターイメージです。
当社は土地建物を売買専門に行っている不動産会社です。

今日はローン審査のことでワンポイントアドバイスです。

これからマイホーム購入をお考えの方、もし、ローンでの購入を検討しているなら気をつけておきたいことがあります！

中古住宅のローンも、新築住宅のローンとほぼ同じことを審査されます。 信用情報照会（自動車ローン・クレジットカードの借り入れ状況と返済状況） 勤務先と勤務年数（収入の安定性を判断するためのひとつの視点として） 収入（借入額とのバランスをみるために必要） 団体信用生命保険への加入が可能かどうか （住宅購入者に万が一のことがあったときのために必要・金利へ上乗せされているローンもあり） 返済負担率（年収に対しての年間返済額。２０～３０％が概ねＯＫのライン） これらの項目が、基本的なチェック項目です。

静岡県静岡市の不動産会社、インターイメージです。


★ ★ ★ マンション、アパート買い取り致します ★ ★ ★


□ マンション、アパートを相続することになったけど、経営が難しそうだし、現金に換えたい。

□ 建物が古くなってしまい、修繕にお金がかかるのが大変だから手放したい。

□ 賃貸物件で家賃収入を見込んでいたけど、借り手がつかなくて赤字になってしまっている。

□ 家賃収入は入ってくるけど、ローン返済とのバランスが良くなくてもう手放したい。


などなど、収益物件でお悩みの方、当社に一度、ご相談ください。

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